Уважаемые жители!

К СВЕДЕНИЮ СУБЪЕКТОВ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, СДАЮЩИХ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТЬ

Республиканская налоговая инспекция в г. Ясиноватая  Министерства доходов и сборов Донецкой Народной Республики обращает Ваше  внимание, что в соответствии с п. 122.5 ст. 122 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» (далее -Закон) субъекты хозяйствования и физические лица, осуществляющие сдачу в аренду недвижимости (арендодатели), в обязательном порядке, регистрируют такие договора в органе доходов и сборов в установленном порядке, не позднее пятого рабочего дня с даты заключения такого договора.

 Договор заключается в письменной форме и обязательно должен содержать: наличие арендного платежа, порядок его расчета, срок действия договора, порядок оплаты арендной платы.

При подписании договора стоит учитывать, что минимальная сумма арендного платежа до законодательного урегулирования устанавливается исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места расположения, прочих функциональных и качественных показателей, принятой решениями органов местного самоуправления.

Доход, полученный физическими лицами, указанными в п. 15.6 ст.15 Закона,  от сдачи имущества в лизинг, аренду (субаренду), сдачи жилой и нежилой недвижимости в аренду подлежит обязательному налогообложению подоходным налогом в размере 20 %.

В случае сдачи в аренду недвижимого имущества, физическим лицом юридическому лицу или физическому лицу-предпринимателю, то такие арендаторы будут выступать налоговыми агентами по суммам выплаченного дохода, или удержанного налога. При этом физические лица – арендодатели освобождаются от подачи налоговой декларации о полученных физическими лицами доходах.

В случае, если арендатором выступает физическое лицо без регистрации, как субъект хозяйствования, то лицом ответственным за уплату налога выступает плательщик налога – арендодатель.

Нерегистрация, нарушение сроков регистрации в органах доходов и сборов договоров аренды недвижимости влечет за собой ответственность, предусмотренную ст. 228 Закона- штраф в размере 200 % от суммы ежемесячной аренды, предусмотренной договором, но не менее 20 000 российских рублей за каждый календарный месяц просрочки такой регистрации.

                                                                                                        РНИ в г.Ясиноватая  МДС ДНР

Print Friendly, PDF & Email